Stavební dozor
Podle stavebního zákona musí mít každá osoba (stavebník) provádějící stavební úpravy svépomocí stavební dozor, jako odborný dohled nad prováděním stavby.
Stavební dozor odpovídá spolu se stavebníkem za:
- soulad prostorové polohy stavby
- dodržení obecných požadavků na výstavbu
- bezbariérové užívání stavby a jiných technických předpisů
- dodržení rozhodnutí a jiných opatření vydaných ke stavbě
- provedení stavby podle schválené dokumentace
- správnost provedení stavebních konstrukcí
Technický dozor stavebníka (investora)
Technický dozor je Vaše „pravá“ ruka, může poradit již při předprojektové přípravě nebo ve fázi projektování, čímž se lze vyvarovat nevhodným řešením. Dále pak při výstavbě hájí zájmy investora, dozoruje realizační firmy, kontroluje, radí, počítá, upozorňuje na možné následné problémy, aby na konci této práce byla naprostá spokojenost investora (stavebníka).
Cílem technického dozoru je uplatňovat v rozsahu platných právních předpisů klientovy zájmy při přípravě, projektování, realizaci a předání hotového díla k užívání.
Úkoly technického dozoru:
- spolupráce při výběrovém řízení hlavního dodavatele (popř. subdodavatele) stavby a nastavení parametrů smlouvy
- předání staveniště dodavateli/subdodavatelům
- účast na kontrolních dnech stavby
- kontrola stavby a kvality prováděných prací
- kontrola souladu prováděných prací s odsouhlasenou projektovou dokumentací
- kontrola dodržování rozpočtu a fakturace
- evidence víceprací a odpočtů
- převzetí prací jednotlivých konstrukcí před jejich zakrytím (základová spára, izolace,
- výztuž, rovinatost podkladů, vlhkost atd.)
- zastupování investora na jednáních s projektantem, dodavateli, popř. účastníky řízení;
- pořizování fotodokumentace průběhu stavby
- kontrola vad a nedodělků
- organizaci kolaudace provedené stavby